Maison de plain-pied à Biziat

Description du bien

Et si votre prochain chez-vous rimait avec calme, nature et confort de vie ? Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied d'environ 96 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel d'aménagement.

Construite en 2004, elle offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un couple, une famille ou des personnes souhaitant profiter d'une maison facile à vivre au quotidien.

L'espace de vie comprend un séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante. Selon vos envies, celle-ci pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apportant un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose également de plusieurs espaces annexes qui renforcent son potentiel : un double garage, une cave et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis, où chacun pourra profiter d'un environnement préservé. Son exposition Est/Ouest permet de profiter du soleil du matin jusqu'en fin de journée, que ce soit sur la terrasse, dans le jardin ou autour de futurs aménagements paysagers.

Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois, d'un chauffage électrique, de la fibre optique et d'un portail motorisé, assurant un confort de vie moderne.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoindrez Vonnas en moins de 5 minutes et Châtillon-sur-Chalaronne en une quinzaine de minutes, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché et de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Une maison évolutive, parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs en quête d'une vie de plain-pied, d'un environnement serein et d'un extérieur où il fait bon vivre.

Les atouts du bien

• Maison de plain-pied d'environ 96 m²
• Construction de 2004
• Environnement calme en impasse
• 2 chambres
• Dressing
• Pièce supplémentaire (3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux)
• Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Double garage
• Cave
• Terrain arboré
• Aucun vis-à-vis
• Exposition Est/Ouest
• Poêle à bois
• Fibre optique
• Portail motorisé
• À 5 minutes de Vonnas
• À 15 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne

Mandat N°95 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

249 kWh/m2 .an