Maison plain-pied Saint-Marcel

Description du bien

À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Implantée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Marcel, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses nombreuses pièces annexes et son agréable jardin sans vis-à-vis.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux d'environ 35 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cuisine entièrement équipée de 12 m². Un vaste bureau de 20 m² offre un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité indépendante.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double fonctionnalité appréciable au quotidien.

Les annexes constituent un véritable atout pour cette maison. Vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'une buanderie et d'un atelier d'environ 20 m², facilement transformable en suite parentale, studio ou espace professionnel selon vos projets.

À l'extérieur, la parcelle de 854 m², entièrement plate, close et arborée, offre un environnement particulièrement agréable. Sans aucun vis-à-vis et piscinable, le jardin laisse libre cours à vos envies d'aménagement et constitue un véritable espace de détente pour toute la famille.

La maison a bénéficié d'une rénovation en 2004, avec notamment l'installation de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés et d'un portail motorisé, garantissant un bon niveau de confort au quotidien.

Son emplacement est un véritable avantage : les commerces, l'école et la gare sont accessibles à pied, tandis que Saint-André-de-Corcy se rejoint en moins de 5 minutes et Genay en une douzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes.

Une maison évolutive, parfaitement adaptée à une famille souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité des services.

Les atouts du bien

• Maison de plain-pied d'environ 120 m²
• Séjour lumineux de 35 m²
• Cuisine équipée
• 3 chambres
• Bureau de 20 m²
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Atelier de 20 m² aménageable
• Garage de 25 m²
• Buanderie
• Terrain clos et arboré de 854 m²
• Jardin sans vis-à-vis
• Terrain piscinable
• Poêle à granulés
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Gare, écoles et commerces accessibles à pied
• À 5 minutes de Saint-André-de-Corcy
• À 12 minutes de Genay

Mandat N°57 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

103 kWh/m2 .an