Villa haut de gamme Messimy

Description du bien

Au cœur de Messimy-sur-Saône, cette maison entièrement rénovée conjugue le charme d'un intérieur contemporain, le confort d'une vie de plain-pied et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien prêt à vivre, sans travaux, tout en conservant la possibilité d'adapter les espaces à leurs besoins.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant un excellent niveau de confort.

La maison révèle ensuite tout son potentiel grâce à un espace aménagé d'environ 50 m² au sol, situé en demi-niveau supérieur. Doté de nombreux rangements, il pourra facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, en suite parentale, salle de jeux, espace de télétravail ou encore en salle de loisirs selon vos projets.

En demi-niveau inférieur, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 660 m², entièrement close et arborée, offre un agréable jardin où chacun pourra profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité de créer un véritable espace de détente selon vos envies.

Entièrement rénovée en 2013, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : poêle à bois, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique et nombreux rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement constitue un véritable atout. Située au cœur de Messimy-sur-Saône, la maison permet de rejoindre rapidement les écoles, les commerces et les communes voisines telles que Montmerle-sur-Saône, Fareins, Villefranche-sur-Saône ou Belleville-en-Beaujolais.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et évolutive, idéale pour accompagner les projets d'une famille aujourd'hui comme demain.

Les atouts du bien

• Maison entièrement rénovée
• Environ 110 m² habitables + espace aménageable de 50 m² au sol
• Vie de plain-pied
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine contemporaine équipée
• 2 chambres avec dressing
• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
• Salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque
• Sous-sol complet
• Garage
• Cave
• Buanderie
• Terrain clos et arboré de 660 m²
• Terrain piscinable
• Exposition Sud-Ouest
• Poêle à bois
• Chauffe-eau thermodynamique
• Aucun travaux à prévoir
• Centre de Messimy-sur-Saône

Mandat N°46 * Honoraires à la charge du vendeur