Maison lumineuse à Jassans Riottier

Description du bien

Profitez du confort d'une maison familiale idéalement située, à deux pas des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône. Implantée au fond d'une impasse, cette maison d'environ 123 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Pensée pour accueillir une famille, elle propose des espaces généreux et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie de près de 50 m², réunissant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir selon vos envies pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et offre ainsi la possibilité de vivre principalement de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 15 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste espace ouvert d'environ 19 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), idéal pour aménager une salle de jeux, un coin lecture, un espace de télétravail ou un lieu dédié aux enfants.

Les annexes apportent un véritable confort au quotidien avec un garage de 20 m², un abri voiture ainsi qu'un grenier, parfait pour le stockage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 435 m², entièrement clos, offre un agréable espace de détente et laisse la possibilité de réaliser un projet de piscine selon vos envies.

La maison bénéficie d'équipements appréciés au quotidien avec un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Située dans un secteur résidentiel recherché de Jassans-Riottier, au fond d'une impasse, elle permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces, les services et Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement.

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, un environnement calme et un emplacement privilégié aux portes du Beaujolais et du Val de Saône.

Les atouts du bien

• Exclusivité JAAM IMMO
• Maison familiale d'environ 123 m²
• Séjour / salle à manger de près de 50 m²
• 4 chambres
• Possibilité de vivre de plain-pied
• 2 salles d'eau / bains
• Espace supplémentaire de 19 m² (salle de jeux, bureau...)
• Garage de 20 m²
• Abri voiture
• Grenier
• Terrain clos de 435 m²
• Terrain piscinable
• Chauffage au gaz de ville
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Impasse au calme
• Écoles et commerces accessibles rapidement
• À seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône

Mandat N°36 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

103 kWh/m2 .an