Corps de ferme à rénover à Vonnas

Description du bien

Au cœur du célèbre village de Vonnas, réputé pour sa qualité de vie et ses commerces, cette ancienne ferme bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un environnement paisible tout en permettant de rejoindre les commerces, les écoles et les services en quelques minutes à pied.

Développant environ 106 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une véranda ainsi qu'une buanderie, offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et des espaces facilement adaptables aux besoins d'une famille.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa dépendance attenante d'environ 30 m² sur deux niveaux, permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation, la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'un logement indépendant ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 442 m², à la fois constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Une terrasse couverte, un grand appentis ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations et renforcent le caractère authentique de l'ensemble.

Pour les acquéreurs ayant un projet plus ambitieux, il est également possible d'acquérir un terrain supplémentaire d'environ 700 m², permettant d'augmenter encore le potentiel de la propriété.

La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : charpente et toiture rénovées en 1994, menuiseries bois double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, insert à granulés, chauffage électrique d'appoint et raccordement au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de finition et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies.

Rare sur le secteur, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant faire évoluer son patrimoine grâce aux nombreuses possibilités offertes par le terrain et les dépendances.

Les atouts du bien

• Exclusivité JAAM IMMO
• Ancienne ferme d'environ 106 m²
• Centre de Vonnas
• Impasse au calme
• Commerces accessibles à pied
• Terrain de 1 442 m²
• Terrain constructible et piscinable
• Possibilité d'acquérir 700 m² supplémentaires
• Dépendance attenante d'environ 30 m² sur deux niveaux
• Fort potentiel d'agrandissement
• Terrasse couverte
• Grand appentis
• Puits
• Charpente et toiture rénovées
• Insert à granulés
• Chauffe-eau thermodynamique
• Tout-à-l'égout

Mandat N°30 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

103 kWh/m2 .an