Maison contemporaine à Francheleins

Description du bien

À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône, cette maison d'environ 91 m² offre un cadre de vie agréable, entre calme, nature et proximité des commodités. Soigneusement entretenue, elle séduira les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine se prolongent naturellement vers les extérieurs. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards et une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, le jardin d'environ 400 m², joliment arboré, constitue un véritable havre de tranquillité. Deux terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de profiter du soleil du matin jusqu'en soirée, tout en admirant une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

Un garage de 16 m² complète les prestations de cette maison.

Construite en 2006, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre un excellent niveau de confort. Elle dispose d'un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien.

Située au sein d'un petit lotissement de seulement 14 habitations, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans charges de copropriété, un véritable avantage pour maîtriser votre budget.

Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité de Montmerle-sur-Saône, Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation.

Les atouts du bien

• Maison d'environ 91 m²
• Aucun travaux à prévoir
• 3 chambres
• Dressing
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Terrain arboré d'environ 400 m²
• Vue dégagée sur le Beaujolais
• Deux terrasses exposées Est et Ouest
• Garage de 16 m²
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Fibre optique
• Maison de 2006
• Mitoyenne uniquement par le garage
• Petit lotissement de 14 maisons
• Aucune charge de copropriété
• À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône

MANDAT N°13. * Honoraires à la charge du vendeur