Charmante villa à Toussieux

Description du bien

Offrez-vous le confort d'une maison où tout a déjà été pensé pour une vie de famille sereine. Située au cœur de Toussieux, dans un environnement calme et à proximité immédiate de l'école, cette maison d'environ 110 m² allie prestations modernes, espaces fonctionnels et extérieur agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Construite en 2011, elle propose une distribution parfaitement adaptée au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, créant un espace convivial pour recevoir ou partager les repas en famille. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

À l'étage, chacun profite de son espace avec trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain clos de 500 m², sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse accueille les repas en extérieur tandis que la piscine hors sol apporte une touche de convivialité supplémentaire pour toute la famille.

Le confort est renforcé par des équipements récents et performants : poêle à granulés, climatisation réversible, cuves de récupération des eaux de pluie et nombreux rangements intégrés. Une maison économique et agréable à vivre tout au long de l'année.

Si le bien ne dispose pas de garage, il offre en contrepartie un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable avantage pour une famille ou pour recevoir.

Son emplacement est un autre point fort. Vous rejoindrez facilement les écoles, les commerces de proximité ainsi que Trévoux et Reyrieux en moins de cinq minutes, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Villefranche-sur-Saône et la métropole lyonnaise.

Une maison clé en main, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur recherché, entre la Dombes et le Val de Saône, sans avoir à prévoir de travaux.

Les atouts du bien

• Maison familiale d'environ 110 m²
• Construction de 2011
• Aucun travaux à prévoir
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine SCHMIDT entièrement équipée
• 3 chambres avec placards
• Bureau
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Terrain clos de 500 m²
• Sans vis-à-vis
• Terrasse
• Piscine hors sol
• Poêle à granulés
• Climatisation réversible
• Récupération des eaux de pluie
• Stationnement privatif pour 4 véhicules
• À proximité immédiate de l'école
• À 5 minutes de Trévoux et Reyrieux

Mandat N°106 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

122 kWh/m2 .an