Petite maison à Régnié-Durette

Description du bien

Et si votre quotidien commençait chaque matin face aux paysages du Beaujolais ?

Nichée dans un environnement paisible à Régnié-Durette, à moins de 10 minutes de la gare de Belleville-en-Beaujolais, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et panorama exceptionnel.

D'une superficie d'environ 65 m², elle a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin, crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Le sous-sol semi-enterré, d'une surface équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout. Il accueille une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant évoluer selon vos projets : bureau, atelier, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable.

À l'extérieur, le charme est immédiat. Le jardin de 488 m², soigneusement fleuri et aménagé, offre plusieurs espaces de détente où chacun trouvera sa place au fil de la journée. La piscine, les différentes terrasses et surtout la vue dégagée sur les monts du Beaujolais font de cette propriété un véritable havre de paix.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2018, portant aussi bien sur l'isolation que sur la façade, les menuiseries, la cuisine et la salle d'eau. Elle dispose aujourd'hui d'équipements performants favorisant les économies d'énergie, avec un poêle à granulés, des volets roulants alimentés par énergie solaire ainsi que des cuves de récupération des eaux de pluie.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire, à quelques minutes seulement de Belleville-en-Beaujolais, tout en profitant du calme et des paysages emblématiques du vignoble beaujolais.

Les atouts du bien

• Maison entièrement rénovée
• Vue panoramique sur les monts du Beaujolais
• Environnement calme
• 65 m² habitables
• 2 chambres
• Pièce de vie très lumineuse
• Sous-sol complet de 65 m²
• Potentiel d'extension
• Jardin paysager de 488 m²
• Piscine
• Plusieurs terrasses
• Poêle à granulés
• Volets roulants solaires
• Récupération des eaux de pluie
• À moins de 10 minutes de la gare de Belleville-en-Beaujolais

MANDAT N°9. * Honoraires à la charge du vendeur