Maison au coeur du village St-Georges

Description du bien

Vivre au cœur de Saint-Georges-de-Reneins tout en profitant d'un extérieur sans vis-à-vis est un privilège rare. Cette agréable maison de village d'environ 118 m² réunit tous les atouts d'un bien de centre-bourg : commerces, écoles et gare TER accessibles à pied, tout en offrant un espace extérieur préservé et intimiste.

Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de volumes.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine, idéale pour les repas du quotidien, un séjour chaleureux ainsi que des toilettes indépendantes.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace ouvert d'environ 17 m² pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, salon, bureau de télétravail ou salle de jeux.

Le dernier niveau est entièrement consacré à une belle chambre de plus de 24 m², offrant un espace confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'arrière de la maison, le charme opère immédiatement. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable cocon de verdure, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Une cave d'environ 20 m² complète les prestations et offre un espace de stockage appréciable.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de la fibre optique et a bénéficié d'une rénovation partielle de la toiture, garantissant une base saine pour ses futurs propriétaires.

Grâce à sa situation privilégiée, vous rejoindrez en quelques minutes à pied la gare TER de Saint-Georges-de-Reneins, les commerces, les écoles et l'ensemble des services du village. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant le charme d'une maison avec jardin.

Les atouts du bien

• Maison de village d'environ 118 m²
• Centre de Saint-Georges-de-Reneins
• Commerces, écoles et gare accessibles à pied
• 2 grandes chambres
• Espace de 17 m² facilement aménageable en 3ᵉ chambre ou bureau
• Jardin sans vis-à-vis
• Terrasse couverte
• Cave d'environ 20 m²
• Chauffage au gaz de ville
• Fibre optique
• Toiture partiellement rénovée
• Environnement calme et pratique au quotidien

Mandat N°31 * Honoraires à la charge du vendeur