Ferme à rénover à Dracé

Description du bien

À seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de l'accès à l'autoroute A6, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement champêtre avec une vue entièrement dégagée sur la campagne.

Développant environ 130 m² habitables, cette bâtisse séduira les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une structure saine et de nombreuses possibilités d'évolution.

Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, offrant une organisation conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace permettant d'en créer facilement une seconde, un véritable atout pour une famille.

Les combles proposent également un grenier partiellement aménageable d'environ 25 m² au sol, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, garage, espace professionnel ou futur projet d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec un terrain d'environ 1 200 m², entièrement dégagé et sans aucun vis-à-vis. Le jardin, exposé au calme, permet de profiter pleinement de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare de Belleville et des principaux axes de circulation.

Le terrain est piscinable et autorise la création d'une extension ou d'une annexe, offrant de belles perspectives d'évolution. En revanche, il n'est pas constructible pour une nouvelle habitation indépendante.

La maison repose sur des bases particulièrement rassurantes avec une charpente et une toiture en excellent état, des menuiseries PVC double vitrage récentes ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif.

Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter aux standards de confort actuels.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, à la recherche d'un bien offrant du cachet, de l'espace et un environnement privilégié aux portes de Belleville-en-Beaujolais.

Les atouts du bien

• Ancienne ferme d'environ 130 m²
• Nombreuses dépendances
• Terrain de 1 200 m²
• Vue dégagée sur la campagne
• Aucun vis-à-vis
• 3 grandes chambres
• Possibilité de créer une seconde salle de bains
• Grenier aménageable
• Terrain piscinable
• Extension ou annexe autorisée
• Charpente et toiture en excellent état
• Menuiseries PVC double vitrage récentes
• Assainissement collectif
• À 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais
• Accès rapide à l'autoroute A6

Mandat N°20 * Honoraires à la charge du vendeur