Maison beaujolaise à rénover

Description du bien

Au cœur des paysages vallonnés du Beaujolais, cette maison offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et potentiel d'évolution se rencontrent. Située à seulement 2 minutes de Beaujeu et 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais, elle séduira les acquéreurs souhaitant créer un projet de vie à leur image.

Implantée sur une parcelle de 1 500 m², entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines du Beaujolais, véritable fil conducteur de cette maison.

L'habitation développe aujourd'hui 83 m² habitables. L'étage accueille un séjour lumineux prolongé par un balcon offrant un panorama exceptionnel, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le véritable atout du bien se situe au rez-de-jardin. Vous disposerez de près de 90 m² de dépendances, comprenant un garage, un atelier et une cave. Grâce à une hauteur sous plafond de 2,43 mètres, ces espaces offrent de nombreuses perspectives : agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, atelier d'artisan, espace professionnel ou salle de loisirs.

À l'extérieur, les possibilités sont tout aussi intéressantes. Le terrain, plat et soigneusement arboré, permet de profiter d'un environnement verdoyant en toute intimité. Une partie de la parcelle est constructible, laissant envisager différents projets d'aménagement ou une valorisation patrimoniale à moyen terme.

La toiture a récemment été rénovée, offrant une base saine pour entreprendre les travaux de modernisation intérieure. Le système de chauffage, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que l'installation électrique pourront être repensés selon vos besoins afin de créer une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie.

Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un artisan souhaitant combiner habitation et activité ou un amateur de rénovation en quête d'un bien à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement privilégié du Beaujolais.

Les atouts du bien

• Maison avec vue panoramique sur le Beaujolais
• Terrain clos et arboré de 1 500 m²
• Partie de terrain constructible
• 3 chambres
• Séjour avec balcon panoramique
• Potentiel d'environ 160 m² après aménagement
• 90 m² de dépendances
• Garage, atelier et cave
• Toiture récemment rénovée
• Nombreuses possibilités d'extension
• Environnement calme et verdoyant
• À 2 minutes de Beaujeu
• À 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais

MANDAT N°108. * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

345 kWh/m2 .an