Maison contemporaine à St-Georges

Description du bien

Profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant de la simplicité d'un appartement : c'est exactement ce que propose ce duplex de 109 m² en rez-de-jardin, idéalement situé au cœur de Saint-Georges-de-Reneins.

Construit en 2009, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie ouverte, baignée de lumière, où le séjour et la cuisine s'organisent autour d'un espace convivial. Les larges ouvertures permettent d'accéder directement aux deux espaces extérieurs totalisant 71 m², exposés Sud et Ouest, parfaits pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.

À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le bien est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative, des prestations recherchées dans le secteur.

Son emplacement constitue un véritable point fort. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces, les écoles, le collège ainsi que la gare TER de Saint-Georges-de-Reneins, facilitant les déplacements vers Belleville-en-Beaujolais, Villefranche-sur-Saône ou Lyon.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, affiche de faibles charges de copropriété (environ 150 € par trimestre). Le logement dispose également d'un chauffage électrique, d'une aspiration centralisée et de prestations modernes qui en font un bien aussi confortable qu'économique à vivre.

Une excellente alternative à une maison individuelle pour les acquéreurs souhaitant profiter d'espaces généreux, d'un jardin et d'un emplacement central, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.

Les atouts du bien

• Duplex de 109 m² en rez-de-jardin
• Résidence récente (2009)
• Aucun travaux à prévoir
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau
• Deux espaces extérieurs de 71 m²
• Double exposition Sud / Ouest
• Garage fermé
• Place de stationnement privative
• Faibles charges de copropriété
• Chauffage électrique
• Aspiration centralisée
• Commerces, écoles et collège accessibles à pied
• Gare TER de Saint-Georges-de-Reneins à quelques minutes

Mandat N°100 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

196 kWh/m2 .an