Maison récente à Montmerle

Description du bien

Construite en 2017, cette maison contemporaine d'environ 99 m² offre tout le confort d'un bien récent, sans les contraintes de travaux. Située dans un petit lotissement sécurisé, à proximité du centre de Montmerle-sur-Saône, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité attirent le regard. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées, crée un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine équipée MOBALPA se prolongent naturellement vers la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC, offrant une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille.

Le jardin, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine creusée de 5,5 x 3,5 mètres et d'une agréable vue sur un espace boisé, créant un environnement paisible propice à la détente.

Un garage carrelé et motorisé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien.

Construite selon la réglementation RT2012, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant confort et économies d'énergie : chauffage au gaz de ville, panneaux solaires, construction en briques, nombreux rangements intégrés et volets roulants électriques.

Son emplacement constitue un véritable atout. Le centre de Montmerle-sur-Saône, les écoles et les commerces sont rapidement accessibles, tandis que l'entrée de l'autoroute de Belleville-en-Beaujolais se rejoint en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements vers Villefranche-sur-Saône et Lyon.

Une maison récente, économe et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les atouts du bien

• Maison construite en 2017
• Construction RT2012
• Environ 99 m² habitables
• 3 chambres + bureau
• Cuisine MOBALPA entièrement équipée
• Grande pièce de vie lumineuse
• Piscine creusée
• Terrasse sans vis-à-vis
• Vue dégagée sur un espace boisé
• Garage motorisé
• Deux places de stationnement
• Chauffage au gaz de ville
• Panneaux solaires
• Lotissement sécurisé
• À proximité du centre de Montmerle-sur-Saône
• À 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de l'autoroute

Mandat N°92 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

72 kWh/m2 .an