Charmante Maison Montmerle

Description du bien

Nichée sur les hauteurs de Montmerle-sur-Saône, au fond d'une impasse où règnent calme et sérénité, cette belle maison familiale d'environ 180 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

Entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches.

Le cœur de la maison est constitué d'une superbe pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial où l'on profite pleinement de la vue sur les extérieurs.

Le niveau principal accueille également quatre chambres, parfaitement adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, les parents profiteront d'une suite indépendante avec salle d'eau privative, offrant calme et intimité.

Le sous-sol aménagé apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété avec une sixième chambre, une troisième salle d'eau, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage. Cet espace conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou aménager un logement indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, la parcelle de 857 m², entièrement arborée et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable. Deux terrasses, exposées Est et Ouest, offrent des ambiances différentes au fil de la journée, tandis que la piscine hors sol et le chalet de jardin complètent parfaitement les équipements extérieurs.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2012, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Elle dispose notamment d'une cuisine contemporaine, d'une VMC double flux, de baies vitrées à galandage, d'un adoucisseur d'eau et d'un système de filtration, autant d'équipements appréciés au quotidien.

Située à seulement 2 minutes du centre de Montmerle-sur-Saône, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, à la gare de Belleville-en-Beaujolais ainsi qu'aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Villefranche-sur-Saône et Lyon.

Les atouts du bien

• Maison familiale d'environ 180 m²
• Vue panoramique sur le Beaujolais
• Grande pièce de vie de plus de 65 m²
• 6 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau
• 3 salles d'eau / bains
• Terrain arboré de 857 m²
• Deux terrasses exposées Est et Ouest
• Piscine hors sol
• Chalet de jardin / atelier
• Grand garage, cave et buanderie
• Maison entièrement rénovée
• Cuisine récente
• VMC double flux
• Baies vitrées à galandage
• Adoucisseur d'eau
• En impasse, sans vis-à-vis
• Centre de Montmerle-sur-Saône à 2 minutes

Mandat N°70 * Honoraires à la charge du vendeur