Maison sans travaux à Montmerle

Description du bien

À quelques minutes du centre de Montmerle-sur-Saône, cette villa de plain-pied offre un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Récemment rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les familles recherchant un bien prêt à vivre dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais.

Dès les premiers instants, la sensation d'espace s'impose. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial où chacun trouve naturellement sa place.

L'habitation développe 164 m² habitables avec une organisation pensée pour le quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains familiale, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son extension de 28 m², facilement adaptable selon vos projets : chambre supplémentaire, espace indépendant pour un adolescent, salle de jeux, salle de sport, bureau professionnel ou encore atelier créatif.

À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte avec cuisine d'été devient un véritable espace de réception, prolongé par une piscine exposée à l'Ouest et un agréable espace jacuzzi. Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter d'un cadre paisible sans contraintes importantes.

Construite en 2005 puis modernisée au fil des années, cette maison bénéficie d'équipements performants conciliant confort et maîtrise des consommations : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires, aspiration centralisée, cuisine équipée et nombreux rangements intégrés.

Un atelier d'environ 15 m² complète les prestations et offre un espace idéal pour le bricolage ou le stockage. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété.

Son emplacement constitue également un véritable avantage. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en rejoignant rapidement le centre de Montmerle-sur-Saône, les écoles, les commerces ainsi que Belleville-en-Beaujolais et les principaux axes de circulation.

Les points forts

• Villa de plain-pied de 164 m²
• Maison entièrement rénovée
• 3 chambres + bureau
• Suite parentale avec salle d'eau
• Extension de 28 m² à aménager selon vos besoins
• Piscine et espace jacuzzi
• Terrasse couverte avec cuisine d'été
• Poêle à granulés
• Climatisation réversible
• Panneaux solaires
• Aspiration centralisée
• Atelier d'environ 15 m²
• Stationnement privatif
• À moins d'un kilomètre du centre de Montmerle-sur-Saône
• À 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais

Mandat N°104 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

139 kWh/m2 .an