Maison avec vue à Montmerle

Description du bien

Au cœur de Montmerle-sur-Saône, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, découvrez cette agréable maison de 107 m² offrant une vue dégagée et un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 422 m², elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant une agréable luminosité et plusieurs ouvertures sur l’extérieur. Côté Nord, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’un balcon situé de l’autre côté dévoile une superbe vue dégagée sur les environs. Une chambre et des WC complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin accueille l’espace nuit avec deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Cette configuration permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos.

Une cave de 36 m² vient compléter les surfaces de la maison et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces. Le jardin côté Nord comprend un espace permettant le stationnement des véhicules, tandis que le côté Sud offre un terrain avec vue dégagée. L’ensemble bénéficie d’une belle intimité, sans vis-à-vis.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Le gros œuvre est toutefois en bon état, avec notamment une toiture en bon état, des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une isolation des combles réalisée en 2025. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu’une cheminée.

Grâce à son emplacement au cœur de Montmerle-sur-Saône, sa vue dégagée, ses trois chambres et ses différents espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable au cœur du Val de Saône, tout en restant proche des commodités.

Les atouts du bien

• Maison de 107 m²
• Parcelle de 422 m²
• Vue dégagée
• 3 chambres
• Pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte
• Terrasse et balcon
• Jardin sans vis-à-vis
• Cave de 36 m²
• Espace de stationnement
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Isolation des combles réalisée en 2025
• Toiture en bon état
• Cheminée
• À 5 minutes à pied du centre de Montmerle-sur-Saône
• Proche commerces, écoles et transports

Mandat N°110 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

219 kWh/m2 .an