Appartement caladois rénové

Description du bien

À la recherche d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Ce T2 d'environ 50 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable dans une résidence récente et sécurisée de Villefranche-sur-Saône.

Installé au 2ᵉ étage d'une copropriété construite en 2003, ce bien séduit par son excellent état, sa luminosité et son agencement optimisé.

L'entrée dispose d'un placard intégré et dessert une agréable pièce de vie où le salon et la cuisine ouverte créent un espace convivial, prolongé par un balcon idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente.

La partie nuit comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée ainsi que des toilettes séparées, garantissant un confort appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage en ville, complétée par de nombreux emplacements gratuits disponibles aux abords de la résidence.

Les travaux réalisés en 2023 permettent de profiter d'un logement moderne et économe, équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et de la fibre optique.

La résidence, calme et arborée, profite d'une situation pratique avec les commerces, les transports en commun et les principaux services accessibles rapidement. La gare SNCF ainsi que l'accès à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Lyon et l'ensemble du secteur caladois.

Les charges de copropriété, d'environ 80 € par mois, restent particulièrement maîtrisées et contribuent à faire de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les atouts du bien

• Appartement T2 d'environ 50 m²
• Entièrement rénové en 2023
• Résidence récente (2003)
• Balcon
• Cuisine ouverte
• Chambre avec rangement
• Salle d'eau moderne
• Climatisation réversible
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• Fibre optique
• Place de parking privative
• Faibles charges de copropriété
• Résidence sécurisée et arborée
• Proche commerces, transports, gare SNCF et accès autoroute

Mandat N°102 * Honoraires à la charge du vendeur

Consommation

122 kWh/m2 .an