Maison lumineuse à Montmerle

Description du bien

À seulement quelques minutes à pied du centre de Montmerle-sur-Saône, cette maison familiale d'environ 136 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant beaux volumes, confort moderne et agréable espace extérieur. Une belle opportunité pour les familles souhaitant profiter d'une maison rénovée, proche des commodités, dans un environnement calme.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour les moments de partage. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'organisent autour d'un espace convivial. Une buanderie, un vestiaire, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec quatre chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains et un second WC complètent cet étage. Un point d'eau déjà existant dans l'une des chambres permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau, un véritable atout pour une famille nombreuse.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 020 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de beaux espaces verts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, permettant de bénéficier d'un excellent niveau de confort. Quelques finitions esthétiques restent à personnaliser selon vos envies. Les prestations comprennent notamment des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique.

Son emplacement constitue un véritable avantage : le centre de Montmerle-sur-Saône est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que Belleville-en-Beaujolais, son accès à l'autoroute et sa gare SNCF se rejoignent en seulement 5 minutes. Villefranche-sur-Saône est quant à elle accessible en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Les atouts du bien

• Maison familiale de 136 m²
• Grande pièce de vie de 58 m²
• 4 chambres avec rangements
• Possibilité de créer une seconde salle d'eau
• Terrain clos de 1 020 m²
• Piscine
• Aucun vis-à-vis
• Maison rénovée en 2013
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Cave, buanderie et vestiaire
• Centre de Montmerle-sur-Saône accessible à pied
• À 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais
• Accès rapide à l'autoroute et à Villefranche-sur-Saône

Mandat N°39 * Honoraires à la charge du vendeur