Maison proches des commerces

Description du bien

À quelques minutes à pied du centre de Belleville-en-Beaujolais, des commerces et à seulement 1 km de la gare SNCF, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse résidentielle où calme et tranquillité sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour le confort de toute la famille.

L'espace de vie, traversant Est/Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas en extérieur dès les premiers beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Le demi-étage accueille trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.

En rez-de-jardin, la maison propose des espaces annexes particulièrement appréciables : une pièce de près de 20 m², idéale comme buanderie, cave ou espace de stockage, ainsi qu'un garage aménagé de 22 m², pouvant également répondre à différents projets selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de 631 m², entièrement clos, paysagé et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, il offre un cadre de vie rare en plein cœur de Belleville-en-Beaujolais.

La grande terrasse, protégée par une pergola en aluminium équipée de stores rétractables, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le jardin, piscinable, laisse libre cours à vos futurs projets d'aménagement. Un abri voiture complète les prestations.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations qui renforcent son confort au quotidien : climatisation réversible, chaudière gaz récente, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique, portail motorisé ainsi que le parquet d'origine conservé dans les chambres, apportant une touche chaleureuse et authentique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes de circulation.

Les atouts du bien

• Maison familiale à Belleville-en-Beaujolais
• En impasse, au calme
• Terrain clos, arboré et piscinable de 631 m²
• Aucun vis-à-vis
• Séjour traversant très lumineux
• Terrasse couverte avec pergola aluminium
• 3 chambres
• Grande salle de bains
• Garage aménagé
• Pièce annexe de près de 20 m²
• Abri voiture
• Climatisation réversible
• Chaudière gaz récente
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants
• Fibre optique
• Portail motorisé
• Gare SNCF et commerces à pied

Mandat N°50 * Honoraires à la charge du vendeur