Maison rénovée à Fareins

Description du bien

Pourquoi faire construire lorsqu'il est possible de profiter d'une maison entièrement refaite à neuf, immédiatement disponible ? Située entre Fareins et Messimy-sur-Saône, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison de village d'environ 122 m² offre le confort d'un logement neuf, sans les délais ni les aléas d'un chantier.

Entièrement rénovée en 2024, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale : toiture, charpente, façade, isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage, revêtements de sols et murs… Rien n'a été laissé au hasard. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace convivial se prolonge directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie, une cave/cellier ainsi qu'une pièce annexe d'environ 13 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou espace de stockage.

À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille.

Les prestations sont résolument actuelles et pensées pour le confort comme pour les économies d'énergie : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, isolation renforcée et excellent classement énergétique (DPE B).

À l'extérieur, la parcelle d'environ 220 m² accueille une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une vaste terrasse neuve parfaitement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.

À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, Montmerle-sur-Saône et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant le calme d'un village tout en restant proche des commodités du Val de Saône.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier des avantages d'une construction récente sans attendre plusieurs mois avant d'emménager.

Les atouts du bien

• Maison entièrement rénovée en 2024
• Environ 122 m² habitables
• Aucun travaux à prévoir
• Rénovation complète (toiture, charpente, façade, isolation, plomberie, électricité, chauffage…)
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau
• Dressing
• Deux salles d'eau / bains
• Pièce annexe de 13 m²
• Buanderie
• Cave / cellier
• Grande terrasse carrelée
• Cour permettant de stationner plusieurs véhicules
• Pompe à chaleur réversible
• Volets roulants électriques
• Isolation renforcée
• DPE B
• Environnement calme entre Fareins et Messimy-sur-Saône

Mandat N°81 * Honoraires à la charge du vendeur